五年期固定利率抵押贷款的平均成本三年来首次触及 6% 的大关，因为货币市场的动荡使贷方的贷款成本更高。
金融信息提供商Moneyfacts的数据显示，当前平均利率为6.00%，为2023年9月以来的最高点，而两年平均利率距离5.98%不远，为当年12月以来的最高点。
由于全球债券市场的动荡加剧了人们对加息的预期，大多数主要银行和建房协会最近几周都提高了利率。
与此同时，根据 Moneyfacts 的数据，英国借款人发现他们选择的成本低于 5% 的固定抵押贷款减少到只有九种选择。这意味着市场自上月初以来下跌了 99%，当时有 1,494 笔交易低于这一水平。
英国央行的基准利率自去年12月以来一直没有变化，但债券市场的波动推高了掉期利率，从而影响了固定抵押贷款的定价。
Moneyfacts 的金融专家 Rachel Springall 表示，这对价格的影响是“残酷的”。
他表示：“平均固定抵押贷款利率的上升对借款人来说将是灾难性的消息。那些希望抵押贷款利率稳定的借款人将会失望。”
对于现有的固定利率借款人来说，加息是个坏消息，他们可能在年初一直在等待较低的成本，以及那些希望获得抵押贷款购买房产的人。
房主联盟的数据显示，为期五年、利率为 6%、金额为 25 万英镑的贷款的每月成本比 Moneyfacts 2 月初公布的平均利率为 4.94% 的同等规模贷款高出 158 英镑。
公告发布后
已经有迹象表明抵押贷款成本上升正在抑制房地产市场，上周国家建筑协会报告称，9 月份年度价格增幅已减半。
房地产经纪人机构 NAEA Propertymark 主席伊恩·哈里斯 (Ian Harris) 表示，成员们“亲眼目睹了买家对抵押贷款利率的敏感度”，低于 5% 的交易消失将给负担能力带来进一步的压力。
他说：“对于一些买家来说，即使每月付款相对较小的增加也可能意味着他们必须削减预算或完全放弃购买。同样，固定交易的房主可能面临巨额付款，这可能会影响他们搬家的决定。”
