艾伯塔省政府正在命令埃德蒙顿市恢复旧的住房规则，埃德蒙顿市长称这一决定是无知和侮辱性的。
在周四的新闻发布会上，州长丹妮尔·史密斯 (Danielle Smith) 表示，该市目前的政策（有效期至 2024 年）过于宽松，导致房产价值下降和停车困难，从而损害了房主的利益。
史密斯周四在一栋单户住宅的后院对记者表示：“让我明确一点：我们的目标不应该只是增加住房，而是规划和整合更多住房，以服务于现有居民和未来的家庭。”
州长表示，他担心在现有社区中兴建多层公寓大楼，却没有考虑新建筑是否合适或是否有足够的停车位。
“当增长速度超过支持社区的基础设施和服务时，居民就会感觉到，”他说。
省长丹妮尔·史密斯 (Danielle Smith) 和埃德蒙顿邻里联合组织 (Edmonton Neighborhoods United) 联合创始人杰奎琳·索罗卡 (Jacqueline Soroka) 在宣布该省已下令该市废除允许在 2026 年 10 月 8 日超额填充的章程后向支持者发表讲话。
艾伯塔省政府
他说，该市没有向现有居民收取足够的费用，导致过度拥挤的开发成为产权问题。
他说：“你不能只拿 10 套一居室公寓，然后建造 10 套住 16 人的公寓，而不考虑所有这些事情。”
史密斯与许多倡导者一起敦促埃德蒙顿改变其做法。
近日，数百人在市政府门前举行示威活动。
埃德蒙顿市市长安德鲁·纳克（Andrew Knack）一再反对省级参与市分区决策的前景，称土地使用是当地的决定，而且始终应该如此。
克纳克与埃德蒙顿周围的几位社区领袖一起对记者表示：“我不完全确定州长是否理解他在做什么以及会产生什么后果。”
“限制已建成社区的住房不会阻止经济增长，但会将其推向城市郊区。”
“每个新社区都需要新的道路、涵洞、消防厅和公交车路线——而这些都会永远记在你的税单上。”
纳克称史密斯周四的声明“无知”，并表示这只会导致更高的财产税和更少的经济适用房。
“这是我们建设城市的重要一步，”纳克告诉记者。
“因此，埃德蒙顿人的生活成本将会降低。”
埃德蒙顿政治分析师约翰·布伦南(John Brennan)表示，该省花了大量时间敦促渥太华政界人士保持一致，给人的印象是该省正在介入市政事务。
“丹尼尔·史密斯总是抱怨联邦政府侵入省级司法管辖区，”布伦南说。
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“事实上，你可以就 10 月 19 日的公投提出我们的一些问题，但这似乎并不能阻止他干预市政当局。”
艾伯塔省政府有合法权利强制进行许多埃德蒙顿人一直呼吁的变革。
布伦南说，空气仍然很重，而且气味太大，特别是因为该省已经强制地方一级进行变革，以强制自行车道和雷达合规。
“在我在埃德蒙顿从政的这些年里——我在市政府和政治上花了很多时间——我从来没有见过这样的事情，省政府基本上告诉市议会，他们必须废除他们的分区章程，而且他们有三个月的时间来做这件事。”
那么现在怎么办？
2023 年的分区法规变更为埃德蒙顿大部分地区的住宅重建铺平了道路，以增加密度并管理人口增长。
该省命令埃德蒙顿市在 2020 年之前恢复之前的住房类型、密度和高度参数，并恢复最低停车要求。
埃德蒙顿市议会将在 10 月 8 日之前有三个月的时间遵守规定，史密斯表示，此后将需要对土地使用法规进行审查和咨询。
在卡尔加里市议会今年早些时候放弃分区政策后，该省还命令卡尔加里维持现行规则。
该省表示，周四该县将下令进行改革，因为这两个城市将彻底审查土地使用法，参与公众咨询，并与业界合作，寻求更加平衡的高密度填充方法。
埃德蒙顿有 18 个月的时间进行审查，而该省表示，卡尔加里目前正在进行更广泛的审查，计划于 2027 年进行。
市政事务部长丹·威廉姆斯周四告诉史密斯，该省尚未发出最后通牒，但正在开始“对话”。
“我们已经看到了分裂社区的极端例子，”威廉姆斯说。 “显然，这向该省发出了一个明确的信号，即需要暂停并深思熟虑。”
纳克反驳说，做出决定后的谈话根本不是谈话。
“最后期限意味着他们正在强制执行，”他说。
2024年，史密斯政府赋予自己废除与省政策相冲突的市法律的权力。
他的政府还赋予自己投票权，如果该县认为当地民选官员不愿意或无法履行其职责，是否应将其免职。
史密斯说：“当市政当局采取的行动侵蚀人们的财产价值，并且你看到居民的反应时，我们必须介入。”
纳克表示，他正在考虑反对史密斯命令的选择，但他承认，如果他和理事会成员不遵守命令，他们可能会被免职。
“他们处理土地使用规划，他们处理我们的交通规划，他们处理交通安全——所有这些都与我们支持的问题同时进行，”纳克说。
为什么填充对于一些人来说是有争议的？
填充一直是埃德蒙顿的热门话题：从限制性契约到购买邻近的房产，近年来多层建筑的兴起促使一些房主采取严厉措施。
2023 年，埃德蒙顿市更改了分区章程，允许所有社区的多层建筑最多可达三层。
其目的是使住宅区的许多开发项目更容易建设，增加住房选择和负担能力。
2024 年初，联邦政府从住房加速基金计划中拨款 1.75 亿美元，用于在三年内跟踪埃德蒙顿 5,200 多个新住房单元的建设情况。
但对于多单元建筑取代单户住宅的兴起，人们的反应不一。
填充密度的支持者认为，城市需要适应人口增长，而多厅影院提供了一种增加现有社区密度的方法，而无需在农田上建造房屋，从而增加无序扩张。
由于现有社区的居民对房产价值、停车位不足、掠夺性开发商、建筑质量和住房负担能力表示担忧，填充最终成为 2025 年秋季市政选举中的一个有争议的问题。
“归根结底，人们不喜欢改变，”布伦南说。 “他们不喜欢在他们的社区看到的变化。”
该地区的支持者认为此举不民主。
“埃德蒙顿人有机会在这个问题上发表意见 – 这被称为 2025 年市政选举，”倡导更多住房选择的志愿组织“一起成长埃德蒙顿”的雅各布·达旺 (Jacob Dawang) 说。
“他们以压倒性多数投票支持轰炸机议员重返议会。”
布伦南发布公告，以填补不必要的公投的干扰
那么为什么现在宣布镇压呢？
“这是一个陷阱和开关。这是一个经典——你改变话题，”布伦南说。 “这让人们谈论公投以外的事情。”
去年的民意调查数据一致显示，70% 或更多的阿尔伯塔人不想离开加拿大，政治和战略分析人士认为，该省正试图转移人们对 10 月 19 日投票的注意力。
“当你看到丹尼尔·史密斯对此的评论时，很明显……他不想谈论这件事，”他说。
“他希望这次公投能够结束并结束——所以推动人们前进的方法之一就是改变话题。”
这个问题在埃德蒙顿已经争论了多年，近几个月来一直是市和省领导人争论的焦点。
在他的周末广播节目中 你的省，你的总理 9月中旬，史密斯表示，受该开发项目影响的居民已向该县表达了担忧。
史密斯当时表示，威廉姆斯正在解决人们对埃德蒙顿校园重建方法的担忧。
该广播节目在卡尔加里的 880 CHED 和 770 QR 上播出，该频道由 Global News 的母公司 Corus Entertainment 拥有。
来自加拿大出版社 Jack Farrell 的文件
